Áreas de Atuação
Atuamos na assessoria jurídica especializada em leilões, oferecendo suporte completo para nossos clientes durante todo o processo.
Análise de riscos antes do leilão
Uma análise cuidadosa é a chave para maximizar os retornos e minimizar os riscos associados a tipo de investimento.
Defesa jurídica
Em um cenário complexo como o leilão a orientação adequada pode fazer toda a diferença.
Análise de processos judiciais
Verificar a situação legal do bem ajuda a evitar surpresas desagradáveis, como ônus ou disputas judiciais possam comprometer a venda.
Regularização do imóvel arrematado
Com a orientação de profissionais especializados, é possível evitar complicações futuras, assegurando a documentação correta e a regularidade.
Desocupação
Profissionais especializados garantem que todos os procedimentos legais seguidos, evitando complicações e assegurando que os direitos de todas as partes sejam respeitados.
Pendências pós arrematação
Ajudo a resolver questões como a regularização do imóvel e a dos direitos do arrematante, proporcionando segurança e tranquilidade durante todo o processo
Sobre mim
Laura Antunes
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Advogada especializada em leilão de imóveis
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MBA em Negócios Imobiliários
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Pós graduação em responsabilidade civil, contratos e direitos do consumidor
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Atuação 100% online com arrematantes atendidos em mais de 7 estados do Brasil
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Experiência prática em assessoria jurídica completa: análise prévia, arrematação, imissão na posse e regularização do imóvel
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Atuo como guia jurídica para investidores que buscam segurança, clareza e estratégia em cada etapa do leilão.
Como garantir seu imóvel em
leilões com sucesso:
Perguntas Frequentes
Quanto custa a assessoria?
O valor da assessoria é definido de forma personalizada, de acordo com o tipo de imóvel, a complexidade do caso e o nível de suporte necessário. Antes de falar de valores, é importante entender o objetivo do cliente e o que será necessário para alcançá-lo.
Preciso ter advogado para
participar de um leilão de imóveis?
Não é obrigatório, mas é fortemente recomendado. O processo envolve análise de documentos do imóvel e do edital, checagem de dívidas (como IPTU e condomínio), avaliação de riscos jurídicos e interpretação correta da lei. Um advogado especializado tem o conhecimento jurídico necessário para identificar esses riscos e agir preventivamente, garantindo mais segurança ao comprador.
Como funciona a análise do edital e do imóvel?
É realizada uma análise minuciosa de todos os documentos e certidões do imóvel, são verificados processos judiciais, identificados riscos ocultos e avaliada a viabilidade jurídica da arrematação. Tudo para que o cliente participe com segurança e informação.
Posso contratar apenas a análise prévia do imóvel para saber se é seguro?
Sim. É possível contratar apenas a análise jurídica do imóvel e do edital, identificando riscos e apontando se é seguro participar do leilão, mesmo sem contratar o acompanhamento completo.
Quais são os riscos de comprar um imóvel em leilão?
Há muitos riscos: penhoras, disputas judiciais, dívidas ocultas, processos em andamento, cláusulas prejudiciais no edital, entre outros. Analisar tudo isso exige conhecimento jurídico e experiência. Sem essa análise, há o risco de assumir problemas graves sem perceber.
Quem arremata o imóvel precisa pagar dívidas que estavam no nome do antigo dono?
Depende do tipo de dívida, do tipo de leilão e, principalmente, do que está previsto no edital. Por isso, a análise criteriosa de um profissional especializado é essencial antes de dar qualquer lance.
Posso arrematar um imóvel e pagar com financiamento?
Em alguns casos, é possível pagar com financiamento. Isso depende do tipo de leilão, do edital e das regras da instituição financeira. Essa verificação é feita antes de participar.
Qual a diferença entre leilão judicial e extrajudicial?
No leilão judicial, um juiz determina a venda do imóvel para quitar dívidas reconhecidas em processo judicial. Já no leilão extrajudicial, a venda é feita por bancos ou credores, seguindo regras próprias. Cada modalidade exige cuidados diferentes.
Quais as vantagens de comprar em leilão?
É possível adquirir imóveis com valores muito abaixo do mercado, seja para revenda, aluguel ou moradia. O mercado imobiliário é um dos investimentos mais seguros e tradicionais, e os leilões oferecem oportunidades únicas dentro desse segmento.
O que acontece se eu arrematar um imóvel que está ocupado?
Será necessário negociar diretamente com o ocupante ou ingressar com ação judicial, se preciso. A assessoria atua para que o arrematante obtenha a posse o mais rápido possível.
Posso desistir depois de dar um lance?
Não. No leilão, o lance é um compromisso de compra, e a desistência pode gerar multa ou perda dos valores pagos. É essencial ter certeza de que deseja participar antes de ofertar o lance.
Já arrematei um imóvel, mas o cartório está exigindo documentos ou taxas que não estavam no edital. A assessoria pode ajudar?
Sim. Se houver qualquer problema ou entrave com o cartório, é feito contato direto para buscar a solução e viabilizar o registro da arrematação.
Paguei ITBI a mais na compra de um imóvel. Consigo pedir a devolução?
Sim. O escritório atua em casos de cobrança indevida de ITBI, adotando as medidas jurídicas adequadas para buscar a restituição dos valores.
O que acontece depois que eu ganho o leilão?
Após o arremate, é preciso pagar o valor do lance, regularizar a venda, quitar o ITBI, dar baixa em penhoras e indisponibilidades, registrar a arrematação e obter a posse do imóvel. Todas essas etapas são acompanhadas pela assessoria.
Tenho um imóvel que vai a leilão, a assessoria consegue impedir?
Sim. Se a intenção for evitar que o imóvel seja leiloado, é fundamental entrar em contato o quanto antes. Quanto mais rápido o caso for analisado, maiores são as chances de tomar as medidas jurídicas adequadas para suspender ou cancelar o leilão.
